大阪市中央區心斎橋區店鋪一棟

物件

店舗（一棟）

Property Type: Store (Entire Building)

店舖（整棟）

所在地

大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3-3（地番）

Location: 3-3-3, Kutaromachi, Chuo-ku, Osaka-shi, Osaka-fu (Land Number)

所在地：大阪府大阪市中央區久太郎町3丁目3-3（地號）

交通

OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩約2分

OsakaMetro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩約8分

Osaka Metro Midosuji Line Honmachi Station, approx. 2-minute walk

Osaka Metro Midosuji Line Shinsaibashi Station, approx. 8-minute walk

交通：大阪地鐵御堂筋線 本町站 步行約2分鐘

大阪地鐵御堂筋線 心齋橋站 步行約8分鐘

権利

所有権

Ownership Rights: Freehold

權利：所有權

地目

宅地

Land Category: Residential Land

地目：宅地

公簿面積

60.15㎡（18.19坪）

Registered Land Area: 60.15㎡ (18.19 tsubo)

60.15平方米（18.19坪）

建物用途

店舗兼倉庫

Building Use: Store and Warehouse

店舖兼倉庫

延床面積

254.97㎡（77.12坪）

Total Floor Area: 254.97㎡ (77.12 tsubo)

延床面積：254.97平方米（77.12坪）

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根 地上6階

Structure: Reinforced Concrete with Flat Roof, 6 Floors Above Ground

結構：鋼筋混凝土平屋頂，地上6層

建築年月

1968年8月

Construction Date: August 1968

建築年份：1968年8月

価格

250,000,000円（税抜）

Price: ¥250,000,000 (excluding tax)

價格：250,000,000日元（未稅）

西側道路

商業地域

Adjacent Road (West Side): Commercial Area

商業區域

用途地域等

建蔽率：80%

容積率：600%

Zoning and Building Regulations: Building Coverage Ratio: 80%

Floor Area Ratio: 600%

建蔽率：80%

容積率：600%

法令上の制限

船場建築線指定区域（道路中心線より5m後退）

Legal Restrictions: Senba Building Line Designation Area (Setback 5m from road centerline)

船場建築線指定區域（從道路中心線後退5米）

現況

空き

Current Status: Vacant

空置

引渡

相談

Delivery: Negotiable

協商

満室想定

想定は満室時を想定し、収入を算出しております。表面利回りは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

The expected income is calculated based on full occupancy. The gross yield represents the annual expected rental income as a percentage of the property's acquisition cost, before deducting taxes, public dues, and other maintenance expenses. Additionally, there is no guarantee that the expected rental income will be fully obtained.

預期收入是基於滿室狀態計算的。表面收益率是指該不動產一年預計租金收入相對於不動產取得對價的比例，未扣除公租公課及其他維持該物件所需費用。此外，預計租金收入不保證能夠確實獲得。

備考

- 令和2年3月内装改修工事実施

- 第5組合 五和会組合費：10,000円/月（税込）

- せんば心斎橋共同組合 通常会費：5,000円/月（税込）

- 仲介（媒介）物件成約の際、規定の仲介手数料及び消費税を別途申し受けます。

- 万一売却済の場合、ご了承ください。

- 現況と異なる場合は、現況を優先します。

- Interior renovation completed in March 2020

- Block 5 Gowa-kai Association Fee: ¥10,000/month (tax included)

- Senba Shinsaibashi Joint Association Regular Fee: ¥5,000/month (tax included)

- In case of brokerage (mediation) property contract, a brokerage fee and consumption tax will be charged separately as per regulations.

- Please note that the property may have been sold already.

- If there is any discrepancy with the current situation, the current situation takes precedence.

- 2020年3月進行內裝翻新工程

- 第5組合 五和會組合費：每月10,000日元（含稅）

- 船場心齋橋共同組合 通常會費：每月5,000日元（含稅）

- 成交仲介（媒介）物件時，將另行收取規定的仲介手續費及消費稅。

- 若已售出，敬請見諒。

- 若與現況有異，則以現況為準。