大阪西成区民宿SUN生一番館

物件種別

Property Type: Entire Income-Generating Building for Sale

物件類型: 整棟收益物件出售

物件名

Property Name: SUN Ikkyokan

物件名稱: SUN生一番館

価格

Price: 138 million yen (including tax)

價格: 1.38億日圓（含稅）

交通

Direct Access to Kansai Airport, Namba, Shinsaibashi, Umeda, Nihonbashi, Tennoji!

直通連接關西機場、難波、心齋橋、梅田、日本橋、天王寺！

Subway Yotsubashi Line [Hanazonocho Station] 6-minute walk

地下鐵四橋線【花園町站】步行約6分鐘

Nankai Main Line, Nankai Limited Express, Subway Sakaisuji Line [Tengachaya Station] 8-minute walk

南海本線、南海特急、地下鐵堺筋線【天下茶屋站】步行約8分鐘

Subway Midosuji Line, Sakaisuji Line [Dobutsuen-mae Station] 9-minute walk

地下鐵御堂筋線、堺筋線【動物園前站】步行約9分鐘

民泊免許

Minpaku (Short-term Rental) License: ★Yes★

民泊許可: ★有★

所在地

Address: 1-4-18 Tengachaya, Nishinari-ku, Osaka

地址: 大阪市西成區天下茶屋1丁目4-18

土地権利

Land Rights: Ownership

土地權利: 所有權

土地面積

Land Area: 122.14m²

土地面積: 122.14平方米

建築年

Built: January 2020

建築年份: 2020年1月

建物構造

Structure: Wooden (3-story)

建築結構: 木造（3層樓）

延べ面積

Total Floor Area: 191.34m²

總建築面積: 191.34平方米

専有面積

Private Floor Area: 25m²

專有面積: 25平方米

間取り

Layout: 1DK × 6 units

房型: 1DK × 6戶

駐輪場

Bicycle Parking: Available

停車場: 有

駐車場

Car Parking: 1 space

停車位: 1個

現況

Current Status: 3 units rented, 3 units operating as minpaku (short-term rental)

現況: 3戶出租、3戶作為民泊經營

引渡

Handover: Negotiable

交房時間: 可協商

固定資産税 (令和5年度)

Property Tax (FY 2023): 318,046 yen

固定資產稅（2023年度）: 318,046日圓

近隣店舗

Nearby Shops: LAWSON (1 min walk), FamilyMart (3 min walk), Sundi (3 min walk), Izumiya (6 min walk)

附近商店: LAWSON（步行1分鐘）、FamilyMart（步行3分鐘）、Sundi（步行3分鐘）、Izumiya（步行6分鐘）

McDonald's (7 min walk), KFC (10 min walk), Sukiya (11 min walk), Osaka Ohsho (11 min walk)

麥當勞（步行7分鐘）、肯德基（步行10分鐘）、すき家（步行11分鐘）、大阪王將（步行11分鐘）

Daikoku Drugstore (8 min walk), 100 Yen Shop (8 min walk)

大國藥妝（步行8分鐘）、100日圓商店（步行8分鐘）

家具・家電

Included Appliances: Washing Machine, Refrigerator, Microwave

內附家具家電: 洗衣機、冰箱、微波爐

民泊利回り

Minpaku Yield: 10.68% (Projected)

民泊收益率: 10.68% (預計)

民泊1泊料金

Minpaku Nightly Rate: 8,188 yen (Projected)

民泊每晚租金: 8,188日圓（預計）

民泊運営日数

Minpaku Operation: 25 days/month (Projected)

民泊營運天數: 每月25天（預計）

民泊年間収入

Minpaku Annual Income: 14,738,400 yen (Projected)

民泊年收入: 14,738,400日圓（預計）

賃貸利回り

Rental Yield: 6.957% (Projected)

租賃收益率: 6.957% (預計)

賃貸収入

Rental Income: 63,000 yen/month × 2 units, 60,000 yen/month × 1 unit

租賃收入: 每月63,000日圓 × 2戶，60,000日圓 × 1戶

民泊収入

Minpaku Income: 204,700 yen/month (Projected) × 3 units

民泊收入: 每戶每月204,700日圓（預計） × 3戶

年間総収入

Total Annual Income: 9,601,200 yen (Projected)

總年收入: 9,601,200日圓（預計）

物件周辺

Nearby Attractions: Don Quijote (15 min walk), Tsutenkaku & Tennoji Zoo (17 min walk), Q's Mall (18 min walk)

附近景點: 唐吉訶德（步行15分鐘）、通天閣 & 天王寺動物園（步行17分鐘）、Q's Mall（步行18分鐘）