大阪西成区民宿SUN生一番館

日本、大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目４−１８

売却/For Sale

1億3800万円

物件 About

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位於大阪市旺區中心的獨棟民宿。有民泊免許。

通連接關西機場、難波、心齋橋、梅田、日本橋、天王寺！

【基本資訊】

物件種別	Property Type: Entire Income-Generating Building for Sale	物件類型: 整棟收益物件出售
物件名	Property Name: SUN Ikkyokan	物件名稱: SUN生一番館
価格	Price: 138 million yen (including tax)	價格: 1.38億日圓（含稅）
交通	Direct Access to Kansai Airport, Namba, Shinsaibashi, Umeda, Nihonbashi, Tennoji!	直通連接關西機場、難波、心齋橋、梅田、日本橋、天王寺！
	Subway Yotsubashi Line [Hanazonocho Station] 6-minute walk	地下鐵四橋線【花園町站】步行約6分鐘
	Nankai Main Line, Nankai Limited Express, Subway Sakaisuji Line [Tengachaya Station] 8-minute walk	南海本線、南海特急、地下鐵堺筋線【天下茶屋站】步行約8分鐘
	Subway Midosuji Line, Sakaisuji Line [Dobutsuen-mae Station] 9-minute walk	地下鐵御堂筋線、堺筋線【動物園前站】步行約9分鐘
民泊免許	Minpaku (Short-term Rental) License: ★Yes★	民泊許可: ★有★
所在地	Address: 1-4-18 Tengachaya, Nishinari-ku, Osaka	地址: 大阪市西成區天下茶屋1丁目4-18
土地権利	Land Rights: Ownership	土地權利: 所有權
土地面積	Land Area: 122.14m²	土地面積: 122.14平方米
建築年	Built: January 2020	建築年份: 2020年1月
建物構造	Structure: Wooden (3-story)	建築結構: 木造（3層樓）
延べ面積	Total Floor Area: 191.34m²	總建築面積: 191.34平方米
専有面積	Private Floor Area: 25m²	專有面積: 25平方米
間取り	Layout: 1DK × 6 units	房型: 1DK × 6戶
駐輪場	Bicycle Parking: Available	停車場: 有
駐車場	Car Parking: 1 space	停車位: 1個
現況	Current Status: 3 units rented, 3 units operating as minpaku (short-term rental)	現況: 3戶出租、3戶作為民泊經營
引渡	Handover: Negotiable	交房時間: 可協商
固定資産税 (令和5年度)	Property Tax (FY 2023): 318,046 yen	固定資產稅（2023年度）: 318,046日圓
近隣店舗	Nearby Shops: LAWSON (1 min walk), FamilyMart (3 min walk), Sundi (3 min walk), Izumiya (6 min walk)	附近商店: LAWSON（步行1分鐘）、FamilyMart（步行3分鐘）、Sundi（步行3分鐘）、Izumiya（步行6分鐘）
	McDonald's (7 min walk), KFC (10 min walk), Sukiya (11 min walk), Osaka Ohsho (11 min walk)	麥當勞（步行7分鐘）、肯德基（步行10分鐘）、すき家（步行11分鐘）、大阪王將（步行11分鐘）
	Daikoku Drugstore (8 min walk), 100 Yen Shop (8 min walk)	大國藥妝（步行8分鐘）、100日圓商店（步行8分鐘）
家具・家電	Included Appliances: Washing Machine, Refrigerator, Microwave	內附家具家電: 洗衣機、冰箱、微波爐
民泊利回り	Minpaku Yield: 10.68% (Projected)	民泊收益率: 10.68% (預計)
民泊1泊料金	Minpaku Nightly Rate: 8,188 yen (Projected)	民泊每晚租金: 8,188日圓（預計）
民泊運営日数	Minpaku Operation: 25 days/month (Projected)	民泊營運天數: 每月25天（預計）
民泊年間収入	Minpaku Annual Income: 14,738,400 yen (Projected)	民泊年收入: 14,738,400日圓（預計）
賃貸利回り	Rental Yield: 6.957% (Projected)	租賃收益率: 6.957% (預計)
賃貸収入	Rental Income: 63,000 yen/month × 2 units, 60,000 yen/month × 1 unit	租賃收入: 每月63,000日圓 × 2戶，60,000日圓 × 1戶
民泊収入	Minpaku Income: 204,700 yen/month (Projected) × 3 units	民泊收入: 每戶每月204,700日圓（預計） × 3戶
年間総収入	Total Annual Income: 9,601,200 yen (Projected)	總年收入: 9,601,200日圓（預計）
物件周辺	Nearby Attractions: Don Quijote (15 min walk), Tsutenkaku & Tennoji Zoo (17 min walk), Q's Mall (18 min walk)	附近景點: 唐吉訶德（步行15分鐘）、通天閣 & 天王寺動物園（步行17分鐘）、Q's Mall（步行18分鐘）

※若與現況有所不同，則以現況為準。若此物件已售出，敬請見諒。簽訂合約時，將根據法律規定的標準收取仲介手續費。

Please Contact us as soon as possible if your are interested.

※In case of any discrepancies, the current condition shall take precedence. Please understand that the property may be sold at any time. Upon contract conclusion, a brokerage fee will be charged in accordance with the standards set by law.

お問合せ Equiry

Agent

Tony Tso 曹先生（ソウ)

Tel：06-6484-7088
Line：@dtswiftinc

Mail：info@dtswiftjp.com/ dtswiftjpinfo@gmail.com

詳細　Details

●種類 Type

民泊/AirBnB

●建築面積/㎡　

191.34㎡

●最寄駅

Osaka Metro四橋線花園町站駅

●構造/Structure

W/木造

●地区 Region

日本、大阪府大阪市西成区

●価格 Price

1億3800万円

●階数/F. Built

●駅徒歩/mins walk

≦10mins

●新築中古/Condition

中古/Existing

●総戸(部屋)数/ Rooms

●築年月/ Year Built

2020/1

●状況/ Status

売却/For Sale

●所在地 Address

日本、大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目４−１８

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