大阪府知事(2)第60469号
物件 About
位於東京世田谷區自由が丘站步行3分鐘的三層樓混合用途商業公寓現正出售。
該物件的一樓和二樓可作為店鋪使用，三樓適合用作辦公室，並附有屋頂空間。
此物件位於自用或商業用途的一流地段，提供內外裝翻新後交屋的選項，亦可按現狀交付。
A three-story mixed-use commercial condominium is currently for sale, located just a 3-minute walk from Jiyūgaoka Station in Setagaya-ku, Tokyo. The first and second floors are suitable for retail use, while the third floor is ideal for office space. Additionally, the property features a rooftop area. Situated in a prime location for both personal and commercial purposes, the property offers the option of delivery with interior and exterior renovations or as-is.
【Property Information基本概要】
名稱 | For Sale: Jiyūgaoka Kashiwagi Building, Okusawa 7-chome | 自由之丘柏木大樓 |
所在地 | 7-3-13 Okusawa, Setagaya-ku, Tokyo (Residential Address) | 東京都世田谷區奧澤7-3-13 |
交通 | 4-minute walk from Tokyu Toyoko Line "Jiyūgaoka" Station | 距東急東橫線「自由之丘」站步行4分鐘 |
價格（含稅） | ¥273,000,000 | |
土地面積 | 93.04㎡ | 93.04平方米 |
建築面積 | 171.23㎡ (1F: 59.75㎡, 2F: 55.74㎡, 3F: 55.74㎡) Includes rooftop | 171.23平方米（1樓：59.75平方米，2樓：55.74平方米，3樓：55.74平方米）含屋頂 |
結構規模 | Reinforced concrete construction, flat roof, 3 stories above ground | 鋼筋混凝土結構，平屋頂，地上3層 |
建築面積 | 171.23㎡ (51.79坪) Includes south side extension on 1F | 171.23平方米（51.79坪）包含1樓南側擴建部分 |
土地權利 | Ownership | 所有權 |
建築年月 | September 30, 1981 | 1981年9月30日 |
都市計劃 | Urbanized area | 市街化區域 |
適用用途 | Ideal for stores, offices, or company-owned buildings | 適用於商店、辦公室或自有大樓 |
地目 | Residential land | 宅地 |
用途區域 | Category 1 Mid/High-Rise Residential Zone | 第一種中高層住宅專用區域 |
接道狀況 | 6.0m public road on the north side | 北側6.0米公路 |
建蔽率 | 60% | |
容積率 | 200% | |
法定限制 | Quasi-fire protection area, 19m Category 2 Height District | 準防火區域，19米第二種高度地區 |
現況 | Vacant (No renovations performed) | 空置（未進行翻修等） |
最低敷地面積 | 70㎡ | |
綠化區域 | Yes | 是 |
現況測量圖 | Available | 有 |
交付日期 | Consultation | 商議 |
設備 | Public water supply, public sewer, city gas, Tokyo Electric Power | 公共供水、公共下水道、城市煤氣、東京電力 |
預期月租金 | ¥1,089,000 (including tax) | 1,089,000日元（含稅） |
預期表面收益率 | 4.78% | |
預期年租金 | ¥13,068,000 (including tax) For entire building leased as office | 13,068,000日元（含稅）整棟作為辦公室出租時 |
交付狀態 | Interior and exterior renovations can be provided (as-is delivery also possible) | 可提供內外裝翻新後交付（也可按現狀交付） |
參考翻修估算圖 | Available | 有 |
お問合せ Equiry
Agent
Tony Tso 曹先生 （ソウ）
Tel：
06-6484-7088
Line：@dtswiftinc
Mail：info@dtswiftjp.com/ dtswiftjpinfo@gmail.com
詳細 Details
●種類 Type
複合大廈Commercial
●建築面積/㎡
171.23㎡
●最寄駅
東急東横線「自由が丘」駅
●構造/Structure
RC/鉄筋コンクリート造
●地区 Region
日本、東京都世田谷区奥沢
●価格 Price
27,300万円
●階数/F. Built
3
●駅徒歩/mins walk
≦5mins
●新築中古/Condition
中古/Existing
●総戸(部屋)数/ Rooms
3
●築年月/ Year Built
1981/09
●状況/ Status
売却/For Sale
●所在地 Address
日本、東京都世田谷区奥沢７