大阪府知事(2)第60469号
物件 About
位於東京都豐島區池袋本町住宅區的獨棟住宅。距離東武東上線「下板橋」站步行僅需4分鐘。
於2014年7月竣工，這棟三層木造建築提供3LDK+2S的布局。採光極佳，地段優越，並設有停車車庫。
此外，還附有旅館執照，非常適合用作民宿！
A standalone house located in the residential area of Ikebukuro Honcho, Toshima Ward, Tokyo. Just a 4-minute walk from "Shimo-Itabashi" Station on the Tobu Tojo Line.
Completed in July 2014, this three-story wooden structure offers a 3LDK+2S layout.
With excellent natural lighting and a prime location, it also includes a parking garage.
Additionally, it comes with a lodging license, making it ideal for use as a guesthouse!
【Property Information 基本概要】
物件所在地 | 東京都豊島区池袋本町3丁目32-12 | Property Location: 3-32-12, Ikebukuro Honcho, Toshima-ku, Tokyo | 物件所在地：東京都豐島區池袋本町3丁目32-12 |
販売価格 | 1億1800万円(税込) | Sale Price: ¥118,000,000 (tax included) | 銷售價格：1億1800萬日元（含稅） |
交通 | 東武東上線「下板橋」駅 徒歩4分 JR埼京線「板橋」駅 徒歩12分 | Access: Tobu Tojo Line "Shimo-Itabashi" Station, 4-minute walk JR Saikyo Line "Itabashi" Station, 12-minute walk | 交通：東武東上線「下板橋」站 步行4分鐘 JR埼京線「板橋」站 步行12分鐘 |
権利 | 所有権 | Ownership: Freehold | 權利：所有權 |
合計面積 (公簿) | 102.45㎡ (30.99坪) 1階: 28.09㎡ 2階: 37.18㎡ 3階: 37.18㎡ | Total Area (Registered): 102.45㎡ (30.99 tsubo) 1st Floor: 28.09㎡ 2nd Floor: 37.18㎡ 3rd Floor: 37.18㎡ | 合計面積（公簿）：102.45平方米（30.99坪） 1樓：28.09平方米 2樓：37.18平方米 3樓：37.18平方米 |
間取り | 3LDK+2S (納戸) | Layout: 3 Bedrooms, Living-Dining-Kitchen + 2 Storage Rooms (closets) | 間取り：3LDK+2S（儲藏室） |
旅館実績 | 想定利回り 9.15% 月額/90万円 | Inn Performance: Expected Yield 9.15% Monthly Income: ¥900,000 | 旅館實績：預期收益率9.15% 月額收入：90萬日元 |
構造・規模 | 木造3階建 | Structure & Scale: Wooden, 3 stories | 結構・規模：木造3層建築 |
築年月 | 2014年7月 | Built: July 2014 | 建築年月：2014年7月 |
専有面積 | 102.45㎡ (30.99坪) | Exclusive Area: 102.45㎡ (30.99 tsubo) | 專有面積：102.45平方米（30.99坪） |
土地面積 | 64.53㎡ | Land Area: 64.53㎡ | 土地面積：64.53平方米 |
用途地域 | 準工業地域 | Zoning: Semi-Industrial Area | 用途區域：準工業區 |
現況 | 空き | Current Status: Vacant | 現況：空置 |
駐車 | 車庫 | Parking: Garage | 停車：車庫 |
防火地域 | 準防火 | Fire Protection Area: Quasi-Fireproof | 防火區域：準防火 |
高度地区 | 第三種高度地区 | Height District: Category III | 高度地區：第三種高度地區 |
引渡時期 | 相談 | Delivery Time: Negotiable | 交付時間：協商 |
ポイント | |||
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リフォーム詳細 | ||
- 全室クロス新規張替 - フロアタイル新規張替 (トイレ、洗面) - リペア (フローリング、木枠、窓枠、建具) ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 | - All rooms: new wallpaper - New floor tiles (toilet, washroom) - Repairs (flooring, wood frames, window frames, fittings) | - 全室重新貼壁紙 - 重新鋪設地板瓷磚（廁所、洗手間） - 修繕（地板、木框、窗框、建具） *如圖紙與現況有差異，則以現況為準。 |
ライフインフォメーション | ||
|---|---|---|
- ヨークマート下板橋 (スーパー): 約420m 徒歩5分 - セブンイレブン下板橋駅前店: 約310m 徒歩3分 - マツモトキヨシ下板橋店: 約290m 徒歩3分 - ファミリーマート下板橋駅前店: 約350m 徒歩4分 - 池袋本町3丁目チビッ子児童遊園: 約280m 徒歩3分 | - York Mart Shimo-Itabashi (Supermarket): approx. 420m, 5-minute walk - 7-Eleven Shimo-Itabashi Ekimae Store: approx. 310m, | ヨークマート下板橋店（超市） 約420米 步行5分鐘 セブンイレブン下板橋駅前店 約310米 步行3分鐘 マツモトキヨシ下板橋店 約290米 步行3分鐘 ファミリーマート下板橋駅前店 約350米 步行4分鐘 池袋本町3丁目チビッ子児童遊園 約280米 步行3分鐘 |
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※若與現況有所不同，則以現況為準。若此物件已售出，敬請見諒。簽訂合約時，將根據法律規定的標準收取仲介手續費。
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※In case of any discrepancies, the current condition shall take precedence. Please understand that the property may be sold at any time. Upon contract conclusion, a brokerage fee will be charged in accordance with the standards set by law.
お問合せ Equiry
Agent
Tony Tso 曹先生 （ソウ）
Tel：06-6484-7088
Line：@dtswiftinc
Mail：info@dtswiftjp.com/ dtswiftjpinfo@gmail.com
詳細 Details
●種類 Type
一戸建・別荘/Single Family Home
●建築面積/㎡
102.45㎡
●最寄駅
【東武東上線】下板橋駅
●構造/Structure
W/木造
●地区 Region
日本、東京都豊島区池袋本町３丁目３２−１２
●価格 Price
1億1800万円
●階数/F. Built
3
●駅徒歩/mins walk
≦5mins
●新築中古/Condition
中古/Existing
●総戸(部屋)数/ Rooms
5
●築年月/ Year Built
2014/07
●状況/ Status
売却/For Sale
●所在地 Address
日本、東京都豊島区池袋本町３丁目３２−１２