大阪府知事(2)第60469号
物件 About
基本概要 | 位於東京都豐島區巢鴨1丁目26-10，距離JR山手線及都營三田線「巢鴨」站步行約4分鐘，地點優越。該物件目前已全數出租，年租金收入達1,800萬日圓，表面收益率為4.39%。適合用作投資或商業用途，並為「業主變更物件 （owner change）」。This property is approximately a 4-minute walk from both JR Yamanote Line and Tokyo Metro Mita Line's 'Sugamo' station, offering excellent accessibility. Currently, all units are fully rented, generating an annual rental income of 180 million yen, resulting in a gross yield of 4.39%. This property is suitable for investment or commercial purposes and is available for owner change. |
價格 | 41,000萬日圓（含稅） |
地點 | 東京都豐島區巢鴨1丁目26-10 |
交通 | 都營三田線「巢鴨」站步行4分鐘；山手線「巢鴨」站步行4分鐘 |
結構 | 鋼骨・鋼筋混凝土造，地下1層地上5層 |
土地面積 | 102.53平方米（約31.01坪） |
建物面積 | 總計310.03平方米（約93.78坪） |
各樓層面積 | 1樓：51.35平方米；2樓：59.51平方米；3樓：59.51平方米；4樓：54.00平方米；5樓：33.75平方米；地下1樓：51.91平方米 |
土地權利 | 所有權 |
用途區域 | 商業區 |
建蔽率 | 80% |
容積率 | 500% |
築年月 | 1997年4月 |
現況 | 已出租 |
交付時期 | 即時 |
接道道路 | 東南側公道，寬約4.2米，接道約7.9米 |
設備條件 | 配有電梯；東京電力、公營水道、公共下水系統；※無瓦斯進入管線 |
【Property Information】
owner-change investment
Location：Yamanote Line area, just a 4-minute walk from both JR Yamanote Line and Toei Mita Line 'Sugamo' stations.
Status：Currently fully occupied
Annual rental income ： ¥18,000,000,
Yield gross return：4.39%.
Constructed Date：April 1997
total floor area：310.03 m² (about 93.78 tsubo)
land area：102.53 m² (31.01 tsubo)
Utilities：Tokyo Electric Power, public water supply, and public sewerage.
Steel-frame reinforced concrete structure，5F＋B1F
The property is situated in a commercial zone within an urbanized area, with a building coverage ratio of 80% and a floor-area ratio of 500%. There is no on-site parking available. The property is currently leased, and immediate transfer is possible upon consultation.
☆由專員帶領安排看土地/各種房屋物件。
☆土地流動率非常快，如有興趣請從速聯絡我們！
※若與現況有所不同，則以現況為準。若此物件已售出，敬請見諒。簽訂合約時，將根據法律規定的標準收取仲介手續費。
Viewings of the land and properties are available with a professional guide. The real estate market in Hokkaido moves quickly, so please contact us as soon as possible if you are interested!
お問合せ Equiry
Agent
Tony Tso 曹先生 （ソウ）
Tel：
06-6484-7088
Line：@dtswiftinc
Mail：info@dtswiftjp.com/ dtswiftjpinfo@gmail.com
詳細 Details
●種類 Type
複合大廈Commercial
●建築面積/㎡
310.03㎡
●最寄駅
JR山手線 巣鴨駅
●構造/Structure
SRC/鉄骨鉄筋造
●地区 Region
日本、東京都豊島区巣鴨１丁目
●価格 Price
41,000万円
●階数/F. Built
5
●駅徒歩/mins walk
≦5mins
●新築中古/Condition
中古/Existing
●総戸(部屋)数/ Rooms
5
●築年月/ Year Built
1997/04
●状況/ Status
売却/For Sale
●所在地 Address
日本、東京都豊島区巣鴨１丁目２６−１０ フォーディービルディング