【NISEKO二世谷】請海外建築師畫圖真的比較好嗎？二世谷建造房子常有的疑問FAQ

投資者在二世谷買了土地，準備跟當地合作夥伴諮詢專業經驗時，總是被問在雪地建築上同樣的問題。令人驚訝的是，這些資深建築商都被客戶經常假設在這方面那方面沒仔細考慮。現在我們就藉此分析到底在二世谷的土地建房子會出現的疑問吧～

Q1: 為什麼不安裝西式按摩浴缸?（戶外專用而設計的絕緣型）

A1: 因為北海道沒有供應商，而且冬季很難找到技術人員來修理壞掉的浴缸，也得支付高昂的費用。一般日本人不使用西式按摩浴缸，唯一能看到（非絕緣型）的地方是在情侶酒店、公共游泳池和溫泉。所以一般地產建築商很少考慮進口安裝。

Q2: 海外的建築師比較好？

A2：海外的建築師可以繪製漂亮的圖紙，但只是完成房屋前期的一部分，按預算設計本身就是一門藝術。即使是“二流”的當地建築師也會有20年的經驗、成功和失敗的案例，以及積累的人脈可供借鑒。因為日本的嚴格抗震要求以及俱知安/二世古的積雪要求對工程有很大影響，而當地建築師對當地地形、可實現的跨度、增量成本增加和後續設計影響（如梁高）都有相當資深的了解。建議找當地建築師比較保障。

Q3: 聘請物業經理是必需的嗎？

A3：最好在規劃初期就聘請物業經理，他們將會協助處理因規劃不當而帶來的後續影響。很簡單，你也不會打電話給建築師來幫他們清理錯誤方向的積雪，而會打電話給物業經理。而這些人很可能見過各種不同建築師和建造商的錯誤，深知與之共存的成本影響。尤其是在規劃的創意和有趣的早期階段。利用物業經理的經驗，您可以節省後期運行成本，並更好地享受您的房產。如果您沒有聘請項目經理來管理您的項目，接下來可能要花費更多管理成本。

Q4: 從海外運傢俱來有比較便宜嗎？