世田谷区北烏山　獨棟戶建

名稱　世田谷區北烏山9丁目　

住友林業施工的訂製住宅 2017年3月建築

價格　16,500萬日元（免稅）

交通　京王電鐵京王線 千歲烏山站 步行10分鐘

POINT：

• 住友林業施工的訂製住宅 2017年3月建築

• 可停放2輛車（視車種而定）

• 東南側為公道，東北側為通道，因此位置如角地

• 庭院朝南

生活資訊：

• 步行3分鐘可到給田小學

• 步行17分鐘可到上祖師谷中學

• 步行3分鐘可到7-11便利店（世田谷北烏山店）

• 步行5分鐘可到My Basket南烏山6丁目店

• 步行可到MaxValu Express北烏山店

• 步行2分鐘可到昭和大學附屬烏山醫院

詳細資訊：

• 無需退縮（セットバック）

• 面積：260.53㎡（約78.81坪）

• 私道面積：10.86㎡

• 地目：宅地

• 接面道路：公道、私道

• 方位及道路寬度：東南6米、東北3.7米

• 結構：木造，1層建築

• 建築年月：2017年3月

• 一層面積：101.02㎡

• 總面積：101.02㎡（約30.55坪）

• 間取：3LDK+儲藏室

• 建蔽率：50%

• 容積率：80%

• 用途地域：第一種低層住宅專用區

• 高度地區：第一種高度地區

• 防火地域：準防火地域

• 都市計劃：市街化區域

• 土地區劃整理事業：有計劃

• 計劃道路：有

• 其他法令限制：世田谷西部地域北烏山、給田地區區劃計劃

• 土地區劃整理事業應施行區域：世田谷北部

• 水道：公營

• 瓦斯：都市瓦斯

• 污水：公共下水道

• 雜排水：公共下水道

• 交付：協商

現況：

• 居住中

• 照片為2024年6月拍攝

• 建蔽率：角地緩和由40%→50%

• 備註：土地面積包括都市計劃道路用地，因此有建築限制（約133㎡）

• 由於尚未測量，土地面積可能會有所變動

• 如果此圖與現況不符，以現況為準。若已售出，敬請見諒。

• 仲介物件構成交時將收取既定的仲介手續費。仲介手續費及其他費用需課徵消費稅。